Välkommen till denna fantastiska pärla av ett gavelradhus som har genomgått en omfattande renovering och nu strålar som aldrig förr! Med en total yta på imponerande 118 kvm fördelat på tre våningar, är detta ditt dröm hem som väntar på att bli upptäckt. När du kliver in i detta underbara hem möts du av en rymlig och luftig hall som omedelbart ger dig en känsla av välkomnande. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för att organisera ditt liv på ett stilfullt sätt. Det vackra original parkettgolvet, nyligen slipat till perfektion, sträcker sig genom hela huset och ger en varm och inbjudande atmosfär. På denna nivå finner du ett sprillans nyrenoverat badrum som har alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. De stilrena färgvalen skapar en avkopplande och harmonisk atmosfär. Här finns också ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord, perfekt för lugna nätters vila. En halvtrappa upp välkomnas du av ett imponerande vardagsrum som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp där du kan njuta av trevliga stunder med familj och vänner. Den öppna spisen ger en extra touch av mysighet till rummet. Ett till sovrum med plats för säng och nattduksbord finns också på denna våning. Köket är en sann matälskares dröm med sin stilrena design och generösa arbetsyta. Här kan du laga och njuta av goda måltider med dina nära och kära. Matbordet rymmer 6-8 personer, perfekt för middagsbjudningar och samlingar. Via köket når du den insynsskyddade och solsäkra trädgården där du kan njuta av sköna utomhusstunder. På nedre plan finns ännu ett nytt och modernt badrum med tvättmaskin/torktumlare, kommod, glas duschväggar, handdukstork och golvvärme för extra komfort. Här finns det även en egen ingång om man skulle vilja hyra ut. Med fjärrvärme i samfälligheten kan du njuta av låga driftkostnader och en bekväm livsstil. Det är verkligen bara att flytta in och börja trivas i detta fantastiska radhus. Missa inte chansen att uppleva detta drömboende på plats - det kommer definitivt att överträffa dina förväntningar!

Välkommen till Riddersviksvägen 161E – ett stilrent bostadsrättsradhus från 2020 med låga driftkostnader och genomtänkt planlösning. Här erbjuds fyra sovrum, hela fyra klädkammare samt ett externt förråd. FX ventilation och vattenburen golvvärme skapar ett behagligt inomhusklimat. Solig altan i söderläge mot grönskande park. Bostaden ligger i ett lugnt och tryggt område utan genomfartstrafik, perfekt för familjeliv. Mälaren nås på kort promenadavstånd med badplatser, natur och fina promenadstråk året runt. I närområdet finns lekplatser, skolor, förskolor, Åkermyntans centrum samt smidiga kommunikationer med busshållplats endast ca 100 meter bort. Egen parkeringsplats finns precis utanför dörren med elbilsladdare. Kort och gott - ett boende för den moderna familjen! - Låga driftkostnader - Fyra sovrum och fyra klädkammare - Elbilsladdare - Energiklass C - möjlighet till grönt bolån (kolla med din bank) - Solig altan i söderläge mot grönskande park - Slipp kostnader för lagfart och pantbrev - Egen parkeringsplats precis utanför entrén - Lugnt och tryggt område perfekt för familjen - Nära Mälaren – badrocksavstånd - Intill Riddersvik med 4H-gård och stall - Busshållplats endast ca 100 meter bort - Närhet till Åkermyntans centrum - Bra skolor och förskolor i området

Välkommen till denna charmiga och nyrenoverade villa i hjärtat av populära Hässelby Södra – ett hem där både karaktär och modern komfort möts på bästa sätt! Här bor ni i ett gediget hus med anor från 1913 som genomgått flera förbättringar genom åren – och nu senast en omfattande totalrenovering invändigt år 2020-2025. Både funktion och stil har fått ta plats, med smarta lösningar och ett öppet, socialt flöde mellan kök och vardagsrum som gör hela entréplanet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Villan erbjuder generösa 181 kvm fördelat på flera plan – med fem sovrum, tre badrum och två stora altaner samt en balkong som löper delvis runt huset. Perfekt för morgonkaffet, grillkvällar eller bara skön avkoppling i solen. Badrummet på övre plan är nyrenoverat med smakfulla materialval och fräscha ytskikt. Dessutom är huset nyligen dränerat för extra trygghet – en viktig investering för både komfort och långsiktigt boende. Källaren har genomgått en större ombyggnation där man bilat golvet för att få en högre takhöjd. Idag är den omgjord till en komplett uthyrnings del med egen ingång – perfekt för att hyra ut och få inkomst, eller använda som tonårsdel, hemmakontor eller gästavdelning. Tomten är friköpt och hela 935 kvm stor – en fantastisk trädgård med plats för lek, odling, studsmatta eller varför inte ett växthus? Här finns gott om utrymme för både stora och små att trivas. Läget är svårslaget – villan ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både förskolor, skolor, buss och tunnelbana. Hässelby IP ligger bara ett stenkast bort, och inom kort promenadavstånd når du Mälarens vatten, fina promenadstråk och badplatser. Ett perfekt läge för den som vill ha både natur och närhet till city. Det här är ett hem som verkligen har allt – charm, yta, modern funktion och ett läge att älska. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Enskilt läge med obruten panoramautsikt över Mälaren ! I ett av Hässelby Södra Villastads mest eftertraktade och diskreta lägen presenterar sig detta arkitektritade hem om 260 kvm – ett boende för den som söker total avskildhet, genomtänkt arkitektur och en utsikt i absolut toppklass. Här bor du högt, helt insynsskyddat och med vidsträckt sjöpanorama över Mälarens glittrande vatten, i ett solläge som få kan erbjuda. Ett hem där varje detalj är noggrant komponerad för att leverera en livsstil utöver det vanliga. Privat ankomst – diskret elegans En elektrisk grind öppnar upp mot den privata uppfarten med generösa parkeringsytor och carport förberedd med ladd infrastruktur för elbil. Fastigheten är smakfullt placerad och knappt synlig från gatan – ett sällsynt privat läge där lugn och exklusivitet råder. Entréplan – privat familjesfär med Mälaren som fond Entrén präglas av rymd, stenmaterial och ljus, med genomtänkta förvaringslösningar. Redan här fångas blicken av den storslagna utsikten – Mälaren breder ut sig som ett levande konstverk. En halvtrappa upp öppnar sig en loungelike sällskapsyta, perfekt som TV-rum eller bibliotek. På planet finns tre generösa sovrum, samtliga med plats för dubbelsäng och möblering. Två av sovrummen har direktutgång till altan. Master bedroom utgör en privat svit med eget helkaklat badrum, inbyggda garderober och utgång till altanen – här möter du dagen med morgonsol och obruten sjöutsikt. Ytterligare ett elegant helkaklat badrum samt en fullutrustad tvättstuga finns på planet. Loungeytan kan vid behov omdisponeras till ytterligare sovrum. Nedre plan – flexibelt och exklusivt En våning ner finns ett stort privat rum som idag används som sovrum, men lämpar sig perfekt som tonårsdel, gästrum, hemmabio eller kontor. Här finns även förberett för ytterligare toalett, med befintliga installationer – idag diskret nyttjat som förråd. Övre plan – representativa ytor i absolut toppklass Via den eleganta trappan nås bostadens mest imponerande plan – ett socialt våningsplan med generös takhöjd och panoramafönster i flera väderstreck. Vardagsrummet erbjuder plats för umgänge på hög nivå och ramas in av en stämningsfull eldstad, som skapar en perfekt balans mellan modern arkitektur och värme. Matsalsdelen integreras naturligt med det påfallande rymliga köket, utformat för både vardag och större middagar. Köket erbjuder gott om arbetsytor, generös förvaring och dubbla utgångar till uteplatserna. Balkongen bjuder in till långa grillkvällar med Mälaren som scen, medan den större trädäckade altanen ger plats för både loungemöbler och middagsbord. En trappa leder ner till det eleganta spabadet – en privat spa-oas att njuta av året runt. Ett hem för den kräsne Detta är inte ett standardboende, utan ett arkitektoniskt signaturhem för dig som värdesätter utsikt, avskildhet, design och livskvalitet på högsta nivå. Ett objekt som sällan når marknaden – måste upplevas på plats

Ca 200 m från Mälarens glittrande vatten, en stilren och exklusiv villa från 2004 signerad Tham & Videgård Hansson Arkitekter. Denna moderna nyfunkisvilla om ca 203 kvm kombinerar genomtänkt design, spännande nivåskillnader och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar ett hem utöver det vanliga. Här möts du av elegans, kvalitet och en arkitektur i absolut toppklass, perfekt för dig som söker något extra. Det vitputsade huset med strama linjer, vilket ger ett minimalistiskt uttryck, har ett vackert plåttak i aluzink, plåtdetaljer i samma stil som taket, fasadbelysning, stilrena grå markiser samt en harmonisk och ostörd utemiljö som tillsammans bildar en helhet där varje detalj är noggrant utvald. Husets sociala hjärta befinner sig en trappa upp där ni möts av ett luftigt och gediget vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning, badande i dagsljus från generösa fönsterpartier i samtliga fyra väderstreck. Härifrån kliver du rakt ut på den soliga övre terrassen med vy över takåsar och Mälaren – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller festliga sommarkvällar. Braskaminen, som är centralt placerat, är ett vackert såväl som ett praktiskt inslag på detta våningsplan och låter dig njuta av brasans värme från såväl soffhörnan som när ni sitter vid matbordet. Den öppna planlösningen möjliggör för stora middagsbjudningar och trevlig samvaro. Huset erbjuder hela fem sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare sovrum, fördelade på de tre våningsplanen. På entréplan finns två väl tilltagna sovrum som båda ger direkt access till nedre terrass och ena rummet har tillgång till ett stort walk-in-closet. På mellanplanet återfinns ett sovrum med en imponerande takhöjd (ca 3,25 m) och ett sovloft. Högst upp i huset finns ytterligare två sovrum, varav det ena är ca 25 kvm och kan lätt nyttjas som husets TV-/allrum. Därutöver finns ett allrum på entréplan som ger direkt tillgång till den soliga altanen och trädgården, ytterligare ett helkaklat badrum där det även finns en bastu samt en praktisk tvättstuga/pannrum med groventré. Det är genomgående gott om förvaring med generösa vindsutrymmen, klädkammare samt ett rymligt utomhusförråd. Trädgården är från början skapad av landskapsarkitekten Ulf Nordfjell – en privat, grönskande oas i perfekt sydvästläge med prunkande rabatter, träd och vackra buskar. Här finns utrymme för både lek, odling och umgänge. Välj mellan sol från morgon till kväll på den stora terrassen på markplan eller den högt belägna terrassen med trappa ner till trädgården – båda perfekt integrerade med huset. Läget är svårslaget med bara några minuter till badplats, båtbryggor och naturskönt naturreservat med promenadstigar, badklippor och lekplatser. I närområdet finns även förskolor, skolor (F–åk 9) och ett trevligt lokalt centrum. På cirka 700 meters gångavstånd ligger Hässelby Strand med mataffär, apotek och tunnelbana – och på bara 35 minuter är du i centrala Stockholm. Välkommen till det goda livet!

ÄNTLIGEN TILL SALU! - Nu har du möjligheten att bli ägare till detta mysiga radhus om totalt 116 kvm i ett populärt och barnvänligt område. Framsida med plats för parkering av 2 bilar och trevlig baksida med uteplats och förråd. Efter snart 40 år av samma ägare är det dags att ny familj tar över huset och skapar sitt nya drömboende - Huset är i behov av renovering! ca 150 meter till buss! ca 150 meter till närmsta förskola ca 200 meter till Hässelby Villastads skolan ca 400 meter till Åkermyntan Centrum Bättre kan det inte bli - Missa inte chansen!

Välkomna till denna fina tomt om 776 kvadratmeter i populära och barnvänliga södra Hässelby villastad. Här kan ni bygga ert drömhus i högt och soligt läge på behagligt promenadavstånd från skola, förskolor, natur samt kommunikationer. Nära flera badstränder och Mälarens glittrande vatten. Här får ni bygga på 25 % av tomtytan i två plan så länge ni håller er 4,5 meter från grannarnas tomtgränser och anpassar er efter tomten och omgivningen. I planen står det BÖII vilket betyder: B= bostäder ö= Bygger man en våning får fotavtrycket, BYAn, vara max en fjärdedel av fastighetsytan efter byggnadsnämndens godkännande (dvs 193 kvm BYA här). Bygger man två våningar så får BYAn vara 150 kvm. Dvs max 300 kvm BTA i två våningar. Sedan får det tillkomma garage på ytterligare max 30 kvm. II= Byggnadshöjd 7,5 m. BYA=Byggnadsarea (ytan på mark man tar i anspråk) BTA=Arean för alla våningar, inkl yttervägg Det är markerat i de bifogade dokumenten så ni kan se vad som är reglerat. Kontakta fastighetsmäklare Karolina Asplind för mer information.